低齡和老齡人口比重增加
這就是大數據下的南寧。而真實的感受，隻有親自經歷瞭才會更直觀更細致。無數擠公車的日子、加班的日子、焦慮迷茫的日子，因著那些可期盼的未來，那些無數的可能性，才是堅持下去的理由。
生活在南寧這個城市,你知道這個城市每天正在發生哪些變化嗎?人口與危機、工資與房價、窮人與富人。其實,多的是你不知道的秘密。
常住人口中，0-14歲人口為1059.4萬人，占22.09%；15-59歲人口為3027.27萬人，占63.12%；60歲及以上人口為709.33萬人，占14.79%，其中65歲及以上人口為478實木桌板宜蘭｜實木桌板工廠宜蘭.2萬人，占9.97%。
相信很多人都有這種感慨，南寧大概是所有省會城市中存在感低的。你可能宣稱擁有瞭多少座高樓，多少條高鐵，多少條地鐵，然而這個時代是用腳投票的，年輕人們用自己的去留告訴你答案。當局者該認真想想，是什麼令我們記住一座城市？是什麼令我們前往一座城市？又是什麼令我們選擇留在一座城市？
平均房價和平均工資一樣，隻能作為一個參考值，永遠無法體現我們的真實感受。我們的真實感受往往是，你看中的房子，價格總是會高於那個區的均價。
南寧市住房保障和房產管理局數據顯示，1~6月份，鳳嶺北成交均價位列南寧各大區域前茅，多盤單價破萬，成為南寧第一 富人區 。
[摘要]
凈流入人口為負
生活在南寧這個城市，你知道這個城市每天正在發生哪些變化嗎？人口與危機、工資與房價、窮人與富人。其實，多的是你不知道的秘密。
窮人隻能靠自己工資收入來攢錢、湊首付買房，買房之後又用三分之二的工資還貸；但現在已有龐大的階層，根本不靠工資來買房，而是靠財富存量，靠財產性收入，靠以房換房，房實木桌板｜實木桌板價格子在他們眼中真的隻是一種投資品。
富人和窮人
由於廣東與廣西地理位置相鄰，經濟發達，語言和生活習慣基本相近，廣東成為廣西流動人口的主要聚集地。南寧市流出人口中有92.5%流向瞭廣東。
低齡人口和老齡人口的比重增加，這不是一個好消息。這和近年來青年人口的大量流出不無關系。意味著社會勞動力減少，對幼兒和老年人的照顧、撫養、醫療等社會負擔將加重，影響城市的發展。
還有生活在更多底層的人，可能是剛畢業的大學生，也可能是外來的農民工，他們生活在這個城市的各個城中村裡。密集的樓房、昏暗的房間、混亂的治安以及接二連三發生的火災，都讓他們感到不安。
工資與房價
2015年末全市常住人口為698.61萬人。與2010年第六次全國人口普查相比，五年共增加32.46萬人，增長4.87%，年均增長0.82%。
城中村就像一個城市殘缺的溫床，在裡面租房的人都抱著走出去的夢想，有的人很快實現瞭，有點人要呆上好幾年，而有的人，永遠不知道自己還要奮鬥多久。
越不需要工資的人，可能越是富人。而越需要工資的傢庭，則可能越是窮人！
南寧地產圈，本地用戶關註度高的公眾訂閱號之一。這裡有本地樓市動態與樓盤開盤、優惠信息。
值得一提的是，61.8%的受訪者月薪達不到期望值。其中，學歷越高，簽約月薪大於等於期望月薪的比例越高。據統計，211類大學應屆畢業生簽約月薪達到期望值的比例高，而普通本科大學和專科院校簽約月薪低於期望值的比例相對更高。不管你信不信，你的工資多多少少跟學歷掛鉤。
根據統計的南寧2016年上半年各區住宅成交均價數據，青秀區以9981元/㎡遙遙領先，良慶區7469元/㎡排第二，西鄉塘區、江南區、邕寧區、興寧區的數據相差不大，6600-6700/㎡。
同2010年第六次全國人口普查相比，0-14歲人口比重提高0.38個百分點，15-59歲人口比重下降2.06個百分點，60歲及以上人口比重上升1.68個百分點，65歲及以上人口比重上升0.73個百分點。
你靠什麼養活自己？這個答案決定瞭你是富人，還是窮人。
如果你的答案是工資，那麼你是標準的窮人（包括中產）；
而如果你的答案是資本，工資根本不知道多少，則你可能是標準的富人！
廣西人才網聯系統2015年薪酬報告顯示，去年南寧用人單位發佈的的職位平均薪酬水平為4074元/月。
這個世界就是這麼現實和勢利！
此次人口調查暴露出南寧人口結構的一個問題：常住人口竟比戶籍人口少41.62萬！這意味著這座城市對本地人的吸引力不強，流出的人口遠遠低於流入的人口，要知道，過去五年南寧的常住人口也才增加瞭32.46萬人。
大數據告訴你 南寧多的是你不知道的秘密
由上表中可以看出，過去五年，人口增長快的區域是青秀區、江南區和西鄉塘區，除瞭是樓市的熱門區域外，多個城中村也為廣大外來人口提供瞭溫床。在2016年上半年，這三個區創造的GDP總和就占瞭全市總和的62.6%，而青秀區也超越瞭西鄉塘，成為名副其實的政治和經濟中心。
富人區，是一個通俗的說法，它更代表著一個區域的 圈層價值 。從產品上看，它包含高端住宅、大平層和別墅多種類型，符合高端買傢需求；從配套上看，它擁有高鐵、地鐵、公園、名校等城市優質資源；從人群構成來看，它吸引廣西越來越多富人階層遷徙至此。
富人窮人隻是相對而言，住在鳳嶺北的很可能隻是個中產，算不上富豪。記得某個地產商的董事長跟我八卦過，其實江南某個有十幾年歷史的樓盤裡住著許多個超級富豪，身傢都是按億計算的，因為相信這個樓盤的風水，一直不舍得搬出去。
中國房價行情平臺發佈瞭 中國城市租金排行榜 ，對42個主要城市（直轄市、省會城市、計劃單列市和部分經濟體量比較大的城市）的房屋租金進行對比後發現，北上深三大一線城市的租金在全國遙遙領先，南寧7月份以平均每平方米月租24.98元，列第25位。
這意味著你租一個100平的三房，每個月的租金就有2500元，一年3萬，30年就是90萬，這還是在房租不變的前提下。事實上，隨著房價上漲，房租也隨之上漲。
是不是有種每柚木實木餐桌工廠｜柚木實木餐桌工廠推薦個季度交房租其實就是給房東還貸的感覺？
人口與危機
房叔預測，隨著五象新區的大力建設，南寧城區進一步東擴，未來大量人口會流入五象、興寧和邕寧區這三個區域。而作為城市副中心的武鳴，政府做的都是長遠規劃，加上離主城區有一定距離，短期內對外來人口的吸引力可能不會很大。
南寧地產圈介紹：
今年南寧應屆畢業生的平均月薪是多少？據某機構的調查結果，2016年南寧應屆畢業生期望月薪的平均值為3285元，而實際簽約月薪平均值為2765元。
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