壹|限價
12月實木餐桌工廠｜實木餐桌訂製工廠，8宗地塊出讓，
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引用一句話作為實木家具工廠｜實木家具工廠宜蘭 結尾：
一年之後，除瞭少量的限價房源還未開售之外，大部分限價地塊均已基本處於售 罄狀態，剩餘未開的部分限價項目也是眾多湖州購房者重點關註的對象，想要買到一些明顯低於當前區域房價的限價盤，考驗的不僅是實力，還有類似買今年世 界杯4串1並且命中的運氣。
3月，10宗地塊出讓，
6月，17宗地塊出讓！
介於當時嘉興的土拍規則，這場8地齊拍的土地盛宴引得瞭眾多的開發商攜馬甲前往嘉興搶地。根據友站朋友的消息，參與本次土拍的開發商不少攜帶瞭十幾個馬甲交瞭上億保證金參戰，友站的編輯形容這事的時候一副：“這麼多保證金，讓我存餘額寶一個禮拜估摸著就直接實現財務自由瞭”的陶醉樣。
4月，7宗地塊出讓，
2月，15宗地塊出讓。
8月，13宗地塊出讓，
第二次叫價，從2.2億元不到總價直接加到瞭3.8億並成交，名不見經傳的湖州宏志實業在一眾品牌房企中脫穎而出，成為那一 天的“黑馬”。而這個被認為無利潤可言的報價，也大大的煽動瞭現場的氣氛，在那一 天眾多地塊拍出的樓面價也在未來很長一段時間內一直是各大區域的樓面價之最。
“中國的優勢還在於講思想、講人。沒瞭人，單講錢，是不行的。”
因為現場人流管制的原因，很多媒體與業內被攔在瞭拍賣現場之外。即便如此，很多人依然在會場之外的小窗戶聽著場內的消息，微信群內也不斷傳來實時的播報情況。在眾多外地品牌開發企業雲集的土拍現場，第一塊地的快速成交也讓場內場外以及朋友圈的看客們驚訝瞭一次。
10月，19宗地塊出讓，
在這個看似漫長的一年土拍盛宴當中，殺出的湖州當地的“黑馬”企業除瞭宏志之外，還有浙江祥瑞。從2018年4月17日的鳳凰宅地開始，浙江祥瑞突然殺出，在短短一個月之內連續四次出手，斥資近20億，拿下瞭湖州鳳凰分區以及仁皇山分區的四宗宅地，成為那一個月當中最受業內討論的房企，風頭一時直逼已經在湖州連下20餘子的碧桂園。
11月，10宗地塊出讓，
給予他們在湖州參與土拍盛宴的機會也即將到來。
鏈接：https://pan.baidu.com/s/1_roOVRwlIMhUofAlmzwsYQ 密碼：k2ux
在這些限價地塊剛推出之時，介於當時湖州的房價情況我們在跟一些朋友聊天的時候，判斷這個限價可能是給湖州各區域房價的一個指導，但隨後瘋狂市場帶來的表現還是讓人始料未及。
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9月，25宗地塊出讓，
6月28日，土拍盛宴的大幕終於 正式拉開。
那場土拍也成為瞭各大公眾號、新聞頭條、大V號強刷朋友圈對象，身在82公裡之外的湖州幾乎所有的業內人士均關註瞭這場世紀之戰……
2017年5月22日，湖州的睦鄰嘉興通過土拍搶瞭一次全國頭條。
1月，2宗地塊出讓，
在6月28日土拍之後，湖州的土地供應開始正式的開閘放量，後續的供應開始源源不斷。
2017年6月28日湖州土拍現場
除瞭量之外，人們對這一開始的十九塊地關註點主要是限價，每一宗地塊全部設定瞭未來銷售的最高備案均價，除此之外限制的還有儲藏室、車位、精裝修等眾多價格，可以說全方位無死角的限制瞭未來項目的價格。
5月，24宗地塊出讓，
在嘉興土拍結束半個月後，6月8日傍晚，湖州國土資源局一口氣掛出瞭19宗土地，出讓時間定在瞭6月28日，但在原木桌板台北｜實木桌板台北當時，可能誰也沒想到，這隻是湖州土地開閘放量的開胃菜。
從6月28日湖州土地開閘放量之後，一年時間內，湖州一共出讓瞭170宗地塊，成交地塊153宗，合計成交地塊占地面積接近800萬，其中初略計算與宅地有關的計容面積已經 超1100萬平米。這個數字已經 超過瞭2012-2017年這六年湖州中心城市新建商品住宅簽約面積的總和。這還不包括原本的一些潛在存量。
2012-2017年湖州中心城市住宅簽約面積（單位：萬平米）
在這一年當中，媒體們關於土拍的報道層出不窮，“又雙叒叕”等字眼不斷的充斥其中，而開發商們的心態也從激動轉到瞭對市場的敬畏，他們一邊測算著未來不斷加劇的風險，一邊又害怕錯失這個在長三角城市群當中占據重要地位的江南小城的高速發展紅利。
很多原來並不關註湖州樓市的湖州人，因為時常在朋友圈中看到土拍新聞也開始史無 前例的關註起土拍，試圖從土拍的結果來猜測自己的賬面財富是否有增加又或者是哪個樓盤有著盲點套利的機會。
湖州土地開閘一周年小記：超150宗土地成交
時至今日，湖州的土拍仍然在繼續，在接下來的一個多月當中湖州還有9宗宅地待出讓，土地市場未來表現如何，我們還將繼續保持關註！
嘉興土拍現場情況（供圖：嘉興房產超市網）
貳|黑馬
如果您需要這一年的土拍詳情表格，請移步至以下鏈接自取
叁|天量
那一 天，刷新區域樓面價什麼的已經挑動不瞭現場的情緒，比購房者搖號買房還要低中簽率以及搖到號的開發商們振臂高呼的場景才是現場最能挑動400多個房企馬甲、1500多人的興奮劑。
這些限價地塊先是把區域的房價帶到瞭限價的高度，隨後區域房價超越瞭他們，使得部分區域的限價房源也成為瞭政策紅利成為瞭排隊搖號購買的對象。
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